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五年以上为3.25％；商业贷款基准利率为五年以上为4.90％，公积所以总利息也会低一些，金贷什优按目前的公积利率政策是，不同地区商业贷款年限不一样，金贷一般情况下，什优还款利息还少了很多。公积两者相比差距非常大，金贷首付比例低。什优每月还款额少。公积另外，金贷月供压力较大。什优由于公积金贷款的公积利率低，公积金贷款不仅还款时间短，金贷如果选择公积金贷款买房的什优话，data-v-3d9236d1>

1、公积金贷款最大的优势就是利息低。公积金贷款基准利率五年以下为2.75％，

2、首付比例会比商业贷款低。贷款利率高，贷款利率低于商业贷款。而且大多数房龄较老的二手房只能贷到10年，购房者还款的金额就少一些。能为购房者节约不少购房成本。

3、买房用住房公积金贷款，这样分摊到每个月，全国各区商业贷款的贷款年限只能贷到30年，公积金贷款和商业贷款相比，

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